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📌 핵심 요약: 2026년 서울 아파트 매물이 연초 대비 35~40% 급증해 7만8천 건을 넘어섰습니다. 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 서울 공동주택 공시가격 18.67% 급등이 핵심 원인입니다. 매물은 쌓이는데 거래는 얼어붙은 '버티기 장세' 속에서 실수요자와 투자자가 각각 어떻게 대응해야 할지 데이터와 함께 상세히 분석합니다. 부동산 세금 절세 정보 더 보기 → 서울 아파트 매물 왜 이렇게 쏟아지나 — 3가지 핵심 원인 서울 주요 자치구 아파트 매물 증가율 (2026년 1월 대비) | 새출발 경제 라이프 서울 주요 자치구 아파트 매물 증가율 2026년 1월 1일 대비 4월 기준 | 단위: % 성동구 86.7% 송파구 76.4..

🏙️ 2026 부동산 심층 분석2026 부동산 시장 전망서울 아파트 가격 어디까지 오르나전문가 5인 분석 총정리2025년 서울 아파트 +8% 상승 이후공급절벽 · 양도세 중과 부활 · 토허제 삼중 압박 속 2026년 집값 향방은?📅 2026년 3월 21일 기준 📊 전문가 20인 전원 상승 전망 ⚠️ 양도세 중과 D-49 (5월 9일) 🏗️ 서울 입주물량 1.6만 세대 (역대 최저)⚠️⏰ 2026년 5월 9일 — 다주택자 양도세 중과 유예 종료 D-49 (확정) 잔금일 기준 5월 9일 이후 조정대상지역 다주택자는 기본세율(6~45%)에 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p 중과세율이 적용됩니다. 지방소득세 포함 최고 82.5%. 서울 강남권은 토허제와 겹쳐 매물 잠금 현상이 심화 중입니다. 골..